8 800 101 07 67
Помощь юриста в спорах
с застройщиками: приемка,
недостатки, неустойка
с застройщиками: приемка,
недостатки, неустойка
Покупка новой квартиры должна быть радостным событием, но на практике многие сталкиваются с проблемами уже на этапе приемки: трещины в стенах, протечки, кривые стены, неработающая вентиляция. А если застройщик еще и задерживает сдачу дома — ситуация превращается в настоящий стресс.
В одиночку противостоять крупной строительной компании сложно.
У застройщика есть штатные юристы, отработанные схемы затягивания процессов и опыт в судах. Именно поэтому участие профессионального юриста в спорах с застройщиком — это не роскошь, а необходимость.
В одиночку противостоять крупной строительной компании сложно.
У застройщика есть штатные юристы, отработанные схемы затягивания процессов и опыт в судах. Именно поэтому участие профессионального юриста в спорах с застройщиком — это не роскошь, а необходимость.
Почему нужен юрист?
Застройщики прекрасно знают: большинство дольщиков не разбираются в тонкостях 214-ФЗ, не знают, как правильно рассчитать неустойку, и не готовы идти в суд. На этом и строится их стратегия — предложить мизерную компенсацию или просто проигнорировать претензию.
Юрист знает:
Юрист знает:
- какие недостатки являются существенными, а какие можно устранить без суда;
- как правильно зафиксировать дефекты, чтобы они имели юридическую силу;
- как рассчитать неустойку за каждый день просрочки;
- какие штрафы и компенсации можно дополнительно взыскать (штраф 50%, моральный вред, судебные расходы).
Приемка квартиры: первый этап защиты
Приемка — это не формальность. Подписывая акт без замечаний, вы фактически подтверждаете, что претензий к качеству не имеете. Позже доказать обратное будет крайне сложно.
Именно в этот момент решается, получите вы компенсацию или нет.
Большинство дольщиков приходят на приемку с рулеткой и фонариком. Застройщик — с юристом и отработанной схемой. Итог предсказуем: акт подписан, дефекты «незначительные», деньги на ремонт — из вашего кармана.
Мы не оставляем клиента один на один с застройщиком.
Наш юрист сопровождает приемку от начала до конца:
Именно в этот момент решается, получите вы компенсацию или нет.
Большинство дольщиков приходят на приемку с рулеткой и фонариком. Застройщик — с юристом и отработанной схемой. Итог предсказуем: акт подписан, дефекты «незначительные», деньги на ремонт — из вашего кармана.
Мы не оставляем клиента один на один с застройщиком.
Наш юрист сопровождает приемку от начала до конца:
- проверяет, законно ли застройщик перенес сроки;
- фиксирует каждый дефект так, чтобы его нельзя было оспорить;
- составляет дефектную ведомость и претензию, которые работают в суде;
- не дает подписать акт, пока нарушения не устранены.
Неустойка за просрочку: пример из практики
Один из наших клиентов ждал квартиру на 8 месяцев дольше срока, указанного в договоре. Застройщик предлагал «мировую» в размере
50 000 рублей. Юрист нашей компании подготовил претензию, подал иск в суд и взыскал неустойку, штраф и моральный вред на общую сумму более 450 000 рублей.
50 000 рублей. Юрист нашей компании подготовил претензию, подал иск в суд и взыскал неустойку, штраф и моральный вред на общую сумму более 450 000 рублей.
- Разница очевидна. Без юридической поддержки эти деньги остались бы у застройщика.
Что входит в юридическую помощь?
- анализ договора долевого участия;
- расчет неустойки по каждому дню просрочки;
- подготовка и подача претензии;
- представление интересов в суде «под ключ»;
- сопровождение исполнительного производства;
- помощь в приемке квартиры и фиксации недостатков;
- взыскание расходов на устранение дефектов.
Когда стоит обратиться к юристу?
- застройщик задерживает сдачу дома;
- при приемке выявлены серьезные дефекты;
- застройщик отказывается устранять недостатки;
- вам предлагают подписать акт с оговорками или без них;
- вы хотите взыскать неустойку, но не знаете, с чего начать.
