Юр.услуги

Помощь юриста в спорах
с застройщиками: приемка,
недостатки, неустойка

Покупка новой квартиры должна быть радостным событием, но на практике многие сталкиваются с проблемами уже на этапе приемки: трещины в стенах, протечки, кривые стены, неработающая вентиляция. А если застройщик еще и задерживает сдачу дома — ситуация превращается в настоящий стресс.

В одиночку противостоять крупной строительной компании сложно.

У застройщика есть штатные юристы, отработанные схемы затягивания процессов и опыт в судах. Именно поэтому участие профессионального юриста в спорах с застройщиком — это не роскошь, а необходимость.

Почему
нужен юрист?

Застройщики прекрасно знают: большинство дольщиков не разбираются в тонкостях 214-ФЗ, не знают, как правильно рассчитать неустойку, и не готовы идти в суд. На этом и строится их стратегия — предложить мизерную компенсацию или просто проигнорировать претензию.
Юрист знает:

какие недостатки являются существенными, а какие можно устранить без суда;
как правильно зафиксировать дефекты, чтобы они имели юридическую силу;
как рассчитать неустойку за каждый день просрочки;
какие штрафы и компенсации можно дополнительно взыскать (штраф 50%, моральный вред, судебные расходы).

Приемка квартиры:
первый этап защиты

Приемка — это не формальность. Подписывая акт без замечаний, вы фактически подтверждаете, что претензий к качеству не имеете. Позже доказать обратное будет крайне сложно.

Именно в этот момент решается, получите вы компенсацию или нет.
Большинство дольщиков приходят на приемку с рулеткой и фонариком. Застройщик — с юристом и отработанной схемой. Итог предсказуем: акт подписан, дефекты «незначительные», деньги на ремонт — из вашего кармана.

Мы не оставляем клиента один на один с застройщиком.
Наш юрист сопровождает приемку от начала до конца:

проверяет, законно ли застройщик перенес сроки;
фиксирует каждый дефект так, чтобы его нельзя было оспорить;
составляет дефектную ведомость и претензию, которые работают в суде;
не дает подписать акт, пока нарушения не устранены.

Неустойка за просрочку:
пример из практики

Один из наших клиентов ждал квартиру на 8 месяцев дольше срока, указанного в договоре. Застройщик предлагал «мировую» в размере 50 000 рублей. Юрист нашей компании подготовил претензию, подал иск в суд и взыскал неустойку, штраф и моральный вред на общую сумму более 450 000 рублей.

Разница очевидна. Без юридической поддержки эти деньги остались бы у застройщика.

Что входит
в юридическую помощь?

анализ договора долевого участия;
расчет неустойки по каждому дню просрочки;
подготовка и подача претензии;
представление интересов в суде «под ключ»;
сопровождение исполнительного производства;
помощь в приемке квартиры и фиксации недостатков;
взыскание расходов на устранение дефектов.

Помощь юриста в спорах
с застройщиками: приемка,
недостатки, неустойка

Покупка новой квартиры должна быть радостным событием, но на практике многие сталкиваются с проблемами уже на этапе приемки: трещины в стенах, протечки, кривые стены, неработающая вентиляция. А если застройщик еще и задерживает сдачу дома — ситуация превращается в настоящий стресс.

В одиночку противостоять крупной строительной компании сложно.

У застройщика есть штатные юристы, отработанные схемы затягивания процессов и опыт в судах. Именно поэтому участие профессионального юриста в спорах с застройщиком — это не роскошь, а необходимость.

Когда стоит обратиться к юристу?

застройщик задерживает сдачу дома;
при приемке выявлены серьезные дефекты;
застройщик отказывается устранять недостатки;
вам предлагают подписать акт с оговорками или без них;
вы хотите взыскать неустойку, но не знаете, с чего начать.

Чем раньше подключится юрист, тем больше шансов решить вопрос быстро и в вашу пользу. Не оставляйте свои деньги и нервы застройщику — проконсультируйтесь со специалистом.